CHINA – Grup Evergrande China, pengembang properti yang paling banyak berutang di dunia, telah mengajukan perlindungan kebangkrutan di Amerika Serikat.
Langkah itu dilakukan usai mereka mencoba melakukan restrukturisasi dan mencapai kesepakatan dengan kreditur.
Mengutip Al Jazeera, Evergrande gagal membayar utangnya lebih dari $300 miliar pada tahun 2021.
Mereka yang pernah menjadi pengembang top China pun kini menjadi contoh bagi krisis properti China.
Evergrande, serta afiliasi Tianji Holdings, mengajukan perlindungan kebangkrutan Bab 15 di pengadilan New York pada Kamis (17/8).
Sebagai informasi, Bab 15 sendiri memberikan mekanisme untuk menangani kasus kepailitan yang melibatkan lebih dari satu negara.
Pengajuan tersebut dilakukan di tengah meningkatnya kekhawatiran bahwa masalah di sektor properti China dapat menyebar karena pertumbuhan ekonomi terbesar kedua di dunia itu melambat.
Sejak krisis utang sektor ini terungkap pada pertengahan 2021, perusahaan-perusahaan yang menyumbang 40 persen penjualan rumah di China telah gagal bayar.
Kesehatan Country Garden, pengembang swasta terbesar di China, juga mengkhawatirkan investor setelah perusahaan melewatkan beberapa pembayaran bunga bulan ini.
Mereka bahkan mengatakan ada “ketidakpastian besar dalam penebusan obligasi korporasi”.
Evergrande baru-baru ini memiliki kewajiban sebesar $330 miliar.
Gagal bayar di akhir tahun 2021 memicu serangkaian gagal bayar di pembangun lain, mengakibatkan ribuan rumah belum selesai di seluruh China dan menimbulkan pertanyaan tentang megaproyek di luar negeri.
Evergrande, didirikan pada tahun 1996 di Provinsi Guangzhou oleh Hui Ka Yan, meluncurkan proposal restrukturisasi utangnya awal tahun ini.
Rencana tersebut menawarkan kepada kreditor pilihan untuk menukar hutang mereka dengan surat utang baru yang diterbitkan oleh perusahaan dan ekuitas di dua anak perusahaan, Evergrande Property Services Group dan Evergrande New Energy Vehicle Group.
Dokumen pengadilan terbaru merujuk proses restrukturisasi di Hong Kong, Kepulauan Cayman, dan Kepulauan Virgin Britania Raya.
Evergrande mengatakan kreditor mungkin dapat memberikan suara bulan ini untuk restrukturisasi, dengan kemungkinan persetujuan oleh pengadilan Hong Kong dan Kepulauan Virgin Britania Raya pada minggu pertama bulan September.
Pada bulan Juli, Evergrande melaporkan kerugian bersih lebih dari $113 miliar pada tahun 2021 dan 2022.
Reformasi perumahan di Cina selama akhir 1990-an memicu ledakan properti.
Akan tetapi, di tengah kekhawatiran tentang potensi risiko terhadap sistem keuangan dan ekonomi dari utang besar-besaran yang ditimbulkan oleh pemain terbesar industri, Beijing mulai memperketat akses pengembang ke kredit pada tahun 2020.
Itu berkontribusi pada gelombang gagal bayar, yang merusak kepercayaan pembeli potensial dan bergema di seluruh industri.
Beijing baru-baru ini berupaya mendukung sektor ini dengan memangkas suku bunga hipotek, memangkas birokrasi, dan menawarkan lebih banyak pinjaman kepada pengembang.
Sumber: Al Jazeera
